Rivitalossa asuvina tämäkin byrokraattinen toimenpide piti
selvittää ja hoitaa tontin oston jälkeen ensi tilassa pois alta.
"Omistajatietojen ajan tasalla pitäminen on kiinteistön ostajan tai muun luovutuksensaajan oikeudellisten intressien mukaista. Lainhuutotodistus kertoo, kuka kiinteistön omistaa. Kiinteistöä ei voi kiinnittää, ennen kuin lainhuutotieto on kirjattu rekisteriin."
Maanmittauslaitos 9.4.13
Lainhuutohakemuksen liitteiksi tarvitaan kauppakirja liitteineen
alkuperäisenä ja kopiona, kuitit kauppahinnasta ja maksetusta
varainsiirtoverosta sekä mahdolliset valtakirjat ja kuolinpesän ollessa
luovuttajana jäljennökset vainajan perukirjasta ja sukuselvityksestä.
Lainhuutoa tulee hakea 6kk kuluessa kauppakirjan
allekirjoittamisesta sijaintipaikkakunnan maanmittaustoimistosta. Käytännössä
lainhuutoa kannattaa hakea mahdollisimman pian kaupanteon jälkeen.
Kun lainhuuto on myönnetty, lähetetään hakijalle päätös ja
lasku, joka on 107 euroa. Lohkomisen pitäisi käynnistyä tämän jälkeen
automaattisesti. Koska tämä automaattisesti käynnistyminen saattaa merkitä
useiden kuukausien odottelua, kannattaa lohkomishakemus tehdä vielä erikseen.
Varsinkin, kun lohkomista varten tulee olla voimassa oleva tonttijako.
Viedessäni hakemuspapereita maanmittaustoimistoon, kysyin
asiakaspalvelusta voiko lainhuutoa nopeuttaa ja paljonko se maksaa. Ei kuulemma
maksa mitään ja aspa lähti etsimään ”lomaketta”. Sain eteeni tyhjän A4:n, johon
piti rustata pyyntö nopeutetusta käsittelystä. Taisi auttaa, sillä lainhuuto
tuli alle 2 viikossa.
Ensinnäkin, tosi kiva ja hyödyllinen blogi sinulla! Tämä varsinkin oli hyödyllinen, sillä kävin tänään hakemassa lainhuutoa ja vinkistäsi osasin kysyä voiko sitä nopeuttaa jotenkin. Niinpä itsekin rustasin A4:lle pyynnön nopeamasta käsittelystä. Jos kiinnostaa niin käy vilkaisemassa meidän blogia hirsitalohelsinkiin.blogspot.com :)
VastaaPoistaKiva olla avuksi! Ja kiitos blogivinkistä, käyn paremmalla ajalla tutustumassa teidän projektiin! :)
Poista